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百姓房产中介系统 v3.0 看看学学 不错的选择

									<br>
									4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。<br>
									5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br>
									第十二条 乙方违约责任<br>
									1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 
									%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br>
									（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；<br>
									（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；<br>
									（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；<br>
									（4）拖欠房租累计 个月以上的。<br>
									2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。<br>
									3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br>
									4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。<br>
									5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br>
									第十三条 免责条件<br>
									1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br>
									2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br>
									3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br>
									4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。<br>
									第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br>
									第十五条 争议解决<br>
									本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：<br>
									1、提请 仲裁委员会仲裁。<br>
									2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br>
									第十六条 其他约定事项<br>
									1、
									<br>
									2、
								</p>
								<p>第十七条 本合同自双方签（章）后生效。<br>
									第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。<br>
								</p>
								<p>甲方： 乙方：<br>
									身份证号（或营业执照号）： 身份证号：<br>
									电话： 电话：<br>
									传真： 传真：<br>
									地址： 地址：<br>
									邮政编码： 邮政编码：<br>
									房产证号：<br>
									房地产经纪机构资质证书号码：<br>
									签约代表：<br>
								</p>
								<p>签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日<br>
									签约地点： 签约地点：
									<br>
								</p>
								<p>设 施 、设 备 清 单</p>
								<p>本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
									<br>
									甲方向乙方提供以下设施、设备：<br>
									一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]<br>
									二、暖气管道 [ ]<br>
									三、热水管道 [ ]<br>
									四、燃气热水器 [ ] 型号：<br>
									电热水器 [ ] 型号：<br>
									五、空调 [ ]<br>
									型号及数量：<br>
									六、家具 [ ]<br>
									型号及数量：<br>
									七、电器 [ ]<br>
									型号及数量：<br>
									八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：<br>
									九、装修状况：</p>
								<p>十、其它设施、设备：</p>
								<p>甲方： 乙方：<br>
								</p>
								<p>签约日期： 年 月 日<br>
									签约地点：
								</p>
								<p>使用说明：<br>
									1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
									<br>
									2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。<br>
									3、选择 "争议解决"方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
									<br>
									4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。</p>
								<p>&nbsp;</p>
								<p>&nbsp;</p>
								<p>
									简约合同范本（样本3）</p>
								<p>业主<br>
									兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：<br>
									租客
									<br>
									(一) 业主将 街／道 号即 大厦／楼 座 楼租与租客，双方订定租金每月人民币 拾 万 仟 佰 拾 元正（收租时另给收据为凭）及订明租用 年，由 年 月 
									日起至 年 月 日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。<br>
									（二）租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知（续租则另订新租约方生效力），否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。<br>
									（三）该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3％交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。<br>
									（四）租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。<br>
									（五）该楼之管理费由租客支付，（今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付）。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。
									<br>
									（六）本楼只作 之用。<br>
									（七）租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。<br>
									（八）租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。<br>
									（九）该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。<br>
									(十) 
									该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。<br>
									（十一）租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。<br>
									（十二）租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。
									<br>
									（十三）租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括 。<br>
									（十四）该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。<br>
									（十五）租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共 把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。<br>
									（十六）《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。<br>
									如有损坏或丢失租客应赔偿。
									<br>
									（十七）本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。</p>
								<p>立租约人：出租人（业主）： 承租单位名称（租客）（盖章）： 见证人单位名称（盖章）：</p>
								<p>法人代表（签字）： 见证人（签字）：</p>
								<p>年 月 日 年 月 日 年 月 日
								</p>
								<p>&nbsp;</p>
								<p>&lt; &gt; 物品清单/Establishment List<br>
								</p>
								<p>一．电器/Electric Appliances</p>
								<p>品牌/Brand 数量/Quantity
									<br>
									空调/ Air-conditioner
									<br>
									彩电 /Colour TV
									<br>
									冰箱/Refrigerator
									<br>
									录相机/ VCR
									<br>
									VCD /VCD
									<br>
									音响 /Music sound
									<br>
									电话/Telephone set<br>
									洗衣机/Washing machine
									<br>
									微波炉/Micro-wave oven<br>
									烤箱/Oven
									<br>
									抽油烟机/Kitchen Ventilator<br>
									电热水器/Electric water heater<br>
									燃气热水器/Gas water heater<br>
									燃气灶/Gas stove<br>
									其它/Other：</p>
								<p>二、 家具/Furniture 件数/Quantity 家具/Furniture 件数/Quantity
									<br>
									单人床/ Single bed 餐桌/Dinning table
									<br>
									双人床/ Double bed 餐椅/Dinning chair
									<br>
									儿童床/Children’s bed 床垫/Mattress<br>
									写字桌/Secretaire 厨房组柜/Kitchen wall units<br>
									沙发/Sofa 卧室组柜/Bedroom wall units<br>
									衣柜/Dress closet 客厅组柜/Hall wall units
									<br>
									床头柜/Night stand 茶几/Coffee table<br>
									电视柜/TV cabinet<br>
									其它/Other：</p>
								<p>三、钥匙共 把/key number<br>
									其中：防盗门 把/Burglarproof door: 儿童室 把/Children’s room:<br>
									大门 把/Gate: 卫生间 把/Bathroom:<br>
									卧室 把/Bedroom: 厨房 把/Kitchen:<br>
									书房 把/Study:</p>
								<p>四、水表数/Water meter reading: 电表数/Ammeter reading:<br>
									热水表数/Hot water meter reading: 煤气表数/Gas meter reading:<br>
								</p>
								<p>甲方： 乙方：<br>
									年 月 日 年 月 日</p>
								<p></p>
								<p></p>
							</td>
						</tr>
					</table>
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</p>
</p></marquee>
</td>
			</tr>
		</table>
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