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<TITLE>中国消费者协会推荐使用的合同范本</TITLE>
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<tr>
<td><table width="700" border="0" align="center" cellpadding="10" cellspacing="0">
<tr>
<td height="39" align="center" valign="middle"><div align="center" class="style2">
<h1 class="style3">中国消费者协会推荐使用的合同范本</h1>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top"><p>
租 赁 合 同(1)
</p>
<p>
合同编号： 签约日期：
</p>
<p>出租人（以下简称甲方）： 身份证(护照)号：
</p>
<p>
电 话： 通讯地址：
</p>
<p>承租人（以下简称乙方）： 身份证(护照)号：</p>
<p>
电话： 通讯地址：
</p>
<p>根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：</p>
<p>1：出租物业： 地点： 面积：
</p>
<p>2：租金
</p>
<p> 2.1：该房屋每月租金为人民币 元；大写： 仟 佰 元整。<br>
2.2: 租金每 个月付一次。具体付款日期: 前支付，以甲方收到为准。
<br>
2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.2%支付滞纳金，欠交租金超过七天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。<br>
2.4：乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。<br>
2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
</p>
<p>3: 押金<br>
3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币 元整。该押金不得冲抵房租。<br>
3.2：在合同到期或解约后, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
</p>
<p>4：租期<br>
4.1：乙方租用该房期限为 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
<br>
4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。<br>
4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前30天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在30天前通知乙方是否变动租金。<br>
4.4: 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。<br>
4.5在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。</p>
<p>5：租赁条件<br>
5.1: 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。<br>
5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。<br>
5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。<br>
5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。<br>
5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。<br>
5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。<br>
5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。<br>
5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入住。<br>
5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。<br>
5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
<br>
5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。<br>
5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。<br>
5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
</p>
<p>6：其它条件<br>
6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。<br>
6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。<br>
6.3：本合同自签订之日起生效。<br>
6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。</p>
<p>附件一：出租物品清单
</p>
<p>电器：
</p>
<p>家具：
</p>
<p>厨房水表数： 卫生间水表数： 热水数： 电表数： 煤气数：
</p>
<p>钥匙：共 把（对讲门 ，防盗门 ，大门 ，卧室 ，卫生间， 等）
</p>
<p>附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。
</p>
<p>7：签章
</p>
<p>甲方： 乙方：
</p>
<p>代理人： 代理人：
</p>
<p>见证方：
<br>
</p>
<p> </p>
<p>
中国消费者协会推荐使用的合同范本(2)<br>
</p>
<p>本合同当事人<br>
出租方（以下简称甲方）：
<br>
承租方（以下简称乙方）：<br>
</p>
<p>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。<br>
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br>
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况<br>
1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）______(区、县)_________ ；门牌号为 。<br>
2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。<br>
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
<br>
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br>
第三条
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br>
第四条 租赁期限、用途<br>
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。<br>
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。<br>
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br>
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
<br>
第五条 租金及支付方式<br>
1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。<br>
租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。<br>
2、 房屋租金支付方式如下：__________________________________。<br>
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br>
第六条 租赁期间相关费用及税金<br>
1、 甲方应承担的费用：<br>
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br>
（2） 。<br>
2、乙方交纳以下费用：<br>
（1） 。<br>
（2） 。<br>
乙方应按时交纳自行负担的费用。<br>
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br>
第七条 房屋修缮与使用<br>
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。<br>
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br>
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br>
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br>
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
<br>
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br>
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。<br>
（2）要求乙方恢复原状。<br>
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br>
第八条 房屋的转让与转租<br>
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br>
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br>
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br>
第九条 合同的变更、解除与终止<br>
1、双方可以协商变更或终止本合同。
<br>
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br>
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br>
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br>
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；<br>
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br>
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br>
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br>
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
<br>
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br>
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
<br>
（7）拖欠房租累计 个月以上。<br>
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br>
5、租赁期满合同自然终止。<br>
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br>
第十条 房屋交付及收回的验收<br>
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br>
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。<br>
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
<br>
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br>
第十一条 甲方违约责任处理规定<br>
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br>
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br>
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
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