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<BR>
<table width="500" border="0" cellspacing="1" cellpadding="3" align="center" bgcolor="#000000">
<tr>
<td height="27" class="TableHeader">
<div align="center">深圳经济特区房地产转让合同书</font></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td height="54" valign="top" class="TableData">
<p align="center"></p>
<p align="center"></p>
<p align="center"> 商品房产购销合同</p>
<p> <BR>
甲方：<BR>
乙方：<BR>
甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。<BR>
一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。<BR>
二、商品房售价为人民币＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。<BR>
三、付款办法：<BR>
预购房屋按房屋暂定价先付购房款４０％，计人民币＿＿＿＿元，（其中１０％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付３０％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。<BR>
四、交房时间：<BR>
甲方应于一九＿＿年＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。<BR>
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。<BR>
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。<BR>
七、违约责任：<BR>
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。<BR>
２．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。<BR>
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。<BR>
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。<BR>
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。<BR>
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。<BR>
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。<BR>
十三、本合同附件：<BR>
１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）<BR>
２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理方法（略）<BR>
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）<BR>
代表： 代表：<BR>
地址及电话： 地址及电话：<BR>
开户银行： 开户银行：<BR>
帐号： 帐号：<BR>
<BR>
年 月 日<BR>
<BR>
</p>
</td>
</tr>
</table>
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