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<title></TITLE>

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<BODY class="bodycolor" topmargin="0">



<BR>

<table width="500" border="0" cellspacing="1" cellpadding="3" align="center" bgcolor="#000000">

  <tr> 

    <td height="27" class="TableHeader">

      <div align="center">律师催告函</div>

    </td>

  </tr>

  <tr>

    <td height="54" valign="top" class="TableData">

      <div style='layout-grid:15.6pt'> 

        <p class=MsoClosing >一、现将本文书的制作要点介绍如下：</p>

        <p >1．首部。主要写明致送单位和委托事项。</p>

        <p >2．正文。</p>

        <p >（1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。</p>

        <p >（2）提出解决问题的办法。</p>

        <p >3．尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。</p>

        <p >二、格式：</p>

        <p >制作时参照法律建议格式。</p>

        <p class=MsoBodyTextIndent>三、举一范例供制作时参考：</p>

        <p align=center style='text-align:center'>律师催告函</p>

        <p >××房地产有限公司：</p>

        <p >××市××律师事务所受××市××公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：</p>

        <p >一、关于贵公司在合同中的义务</p>

        <p >××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。</p>

        <p >二、本律师事务所律师意见</p>

        <p >（1）根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的直接经济损失。</p>

        <p >（2）我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付××市××公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。</p>

        <p >希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。</p>

        <p >本律师事务所地址：××市××区××大街××号</p>

        <p >联系电话：</p>

        <p >传真：</p>

        <p >邮政编码：</p>

        <p align=right 

'>×××律师事务所</p>

        <p align=right 

'>××律师</p>

        <p align=right >年<span>&nbsp;&nbsp; </span>月<span>&nbsp;&nbsp; </span>日 <BR>

          　　　　 </p>

      </div>

      </td>

  </tr>

</table>

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</html>

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