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<BR>
<table width="500" border="0" cellspacing="1" cellpadding="3" align="center" bgcolor="#000000">
<tr>
<td height="27" class="TableHeader">
<div align="center">深圳经济特区房屋租赁合同书</font></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td height="54" valign="top" class="TableData">
<p align="center"></p>
<p align="center"></p>
<p align="center"> </p>
<p> <BR>
出租方： （简称：甲方）<BR>
地址： 电话：<BR>
承租方：<BR>
地址： 电话：<BR>
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：<BR>
一、甲方将座落在深圳市 区 路（村） 街（坊） 号的房屋，建筑面积 Ｍ２，（ 房 厅或间）出租给乙方，作 使用。<BR>
甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积<BR>
Ｍ２，（ 房 厅＿＿或间）出租给乙方，作 使用。<BR>
二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。<BR>
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。<BR>
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。<BR>
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 <BR>
方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。<BR>
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额２０％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。<BR>
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。<BR>
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。<BR>
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。<BR>
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。<BR>
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。<BR>
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。<BR>
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。<BR>
十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。<BR>
出租人： （签名盖章）<BR>
承租人： （签名盖章）<BR>
一九 年 月 日签订于深圳<BR>
经办单位： （签名盖章）<BR>
经办人：<BR>
<BR>
一九 年 月 日<BR>
<BR>
<BR>
</p>
</td>
</tr>
</table>
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