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<BR>
<table width="500" border="0" cellspacing="1" cellpadding="3" align="center" bgcolor="#000000">
<tr>
<td height="27" class="TableHeader">
<div align="center">深圳经济特区房产租赁合同</font></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td height="54" valign="top" class="TableData">
<p align="center"></p>
<p align="center"></p>
<p align="center"> 深圳经济特区商品房产买卖合同</p>
<p> <BR>
出售方（称甲方）：<BR>
地址： 电话：<BR>
购买方（称乙方）：<BR>
姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 <BR>
国籍 身份证号码 电话 地址<BR>
第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。<BR>
第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市 地段占地面积 平方米的土地使用权，使用期限自一九 年 月 日至 年<BR>
月 日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。<BR>
甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。<BR>
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地（分摊面积 平方尺）由甲方于一九 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：<BR>
一、人力不可抗拒的自然灾害；<BR>
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；<BR>
三、其它非甲方所能控制的事件。<BR>
上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。<BR>
第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万<BR>
千 百 拾 元 角整。<BR>
付款方式由乙方按指定收款银行：<BR>
帐户名称： 帐号： 付款办法：<BR>
第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。<BR>
第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。<BR>
第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（ ）退回给乙方或抵作购楼价款。<BR>
第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。<BR>
第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。<BR>
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。<BR>
乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。<BR>
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。<BR>
第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。<BR>
第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。<BR>
第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。<BR>
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。<BR>
第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。<BR>
甲方： 乙方：<BR>
代表人： 代表人：<BR>
一九 年 月 日于深圳<BR>
<BR>
<BR>
</p>
</td>
</tr>
</table>
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