📄 建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第30讲课件讲义（环球职业教育在线）.htm
字号:
<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<!-- saved from url=(0105)http://www.edu24ol.com/newclassroom1/downtext.asp?id=535255544653575650574656504650545248&lessonyear=2007 -->
<HTML><HEAD><TITLE>建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第30讲课件讲义（环球职业教育在线）</TITLE>
<META http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=gb2312">
<STYLE>BODY {
FONT-SIZE: 10pt
}
TD {
FONT-SIZE: 10pt
}
</STYLE>
<SCRIPT language=JavaScript>
function saveText(){
if(confirm("点击“保存”按钮只能保存页面中的文本内容，如想保存全部内容请点击菜单上的“文件——>另存为”\n\n确定只保存文本吗？")){
document.execCommand('saveAs',true,'c:\\建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第30讲讲义');
}
}
</SCRIPT>
<META content="MSHTML 6.00.2900.3132" name=GENERATOR></HEAD>
<BODY oncontextmenu="return false" onselectstart="return false"
ondragstart="return false" onbeforecopy="return false"
oncopy=document.selection.empty() onselect=document.selection.empty()>
<OBJECT id=WebBrowser height=0 width=0
classid=CLSID:8856F961-340A-11D0-A96B-00C04FD705A2></OBJECT>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD align=middle height=35>
<DIV align=center><INPUT onclick=saveText(); type=button value=" 保 存 " name=Submit22>
<INPUT onclick=window.print(); type=button value=" 打 印 " name=Submit4>
<INPUT onclick=window.close(); type=button value=" 关 闭 " name=Submit32>
</DIV></TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD align=middle height=40><FONT style="FONT-SIZE: 15pt"
color=#ff0000><STRONG>建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第30讲讲义</STRONG></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD align=middle height=35><FONT style="FONT-SIZE: 12pt" face=黑体
color=#000066>招投标项目和方式的确定、自行招标与委托招标</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE style="LINE-HEIGHT: 140%" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"
border=0>
<TBODY>
<TR style="LINE-HEIGHT: 140%">
<TD style="LINE-HEIGHT: 140%">
<TABLE height="100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD vAlign=top
background=建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第30讲课件讲义（环球职业教育在线）.files/edu1.gif>
<DIV align=left><B>1Z206000</B><B>建设工程合同与合同管理</B><B></B></DIV>
<DIV align=left>合同管理是建设工程项目管理的重要内容之一。</DIV>
<DIV
align=left>在建设工程项目的实施过程中，往往会涉及许多合同，比如设计合同、咨询合同、科研合同、施工承包合同、供货合同、总承包合同、分包合同等等。大型建设项目的合同数量可能会达数百上千。所谓合同管理，不仅包括对每个合同的签订、履行、变更和解除等过程的控制和管理，还包括对所有合同进行筹划的过程，因此，合同管理的主要工作内容有：根据项目的特点和要求确定设计任务委托模式和施工任务承包模式（合同结构）、选择合同文本、确定合同计价方法和支付方法、合同履行过程的管理与控制、合同索赔等。</DIV>
<DIV align=left> </DIV>
<DIV align=left><B>1Z206010 </B><B>建设工程的招标与投标</B><B></B></DIV>
<DIV align=left><B>1Z206011 </B><B>掌握建设工程施工招标的程序和要求</B><B></B></DIV>
<DIV align=left><B></B> </DIV>
<DIV
align=left>建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。这些条件和要求，一方面是从法律上保证了项目和项目法人的合法化，另一方面，也从技术和经济上为项目的顺利实施提供了支持和保障。</DIV>
<DIV align=left><B>一、招投标项目的确定</B></DIV>
<DIV
align=left>从理论上讲，在市场经济条件下，建设工程项目是否采用招投标的方式确定承包人，业主有着完全的决定权；采用何种方式进行招标，业主也有着完全的决定权。但是为了保证公共利益，各国的法律都规定了有政府资金投资的公共项目（包括部分投资的项目或全部投资的项目），涉及公共利益的其他资金投资项目，投资额在一定额度之上时，要采用招投标方式进行。对此我国也有详细的规定。</DIV>
<DIV align=left>按照我国的招投标法，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：</DIV>
<DIV align=left>1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；</DIV>
<DIV align=left>2．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；</DIV>
<DIV align=left>3．使用国际组织或者外国政府资金的项目。</DIV>
<DIV
align=left>上述建设工程项目的具体范围和标准，在原国家计委2000年5月1日第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中有明确的规定。除此以外，各地方政府遵照招标投标法和有关规定，也对所在地区应该实行招标的建设工程项目的范围和标准作了具体规定。</DIV>
<DIV align=left><B>二、招标方式的确定</B></DIV>
<DIV
align=left>世界银行贷款项目中的工程和货物的采购，可以采用国际竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、直接签订合同、自营工程等采购方式。其中国际竞争性招标和国内竞争性招标都属于公开招标，而有限国际招标则相当于邀请招标。</DIV>
<DIV align=left>《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。 </DIV>
<DIV align=left>（一）公开招标</DIV>
<DIV
align=left>公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。</DIV>
<DIV
align=left>公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。</DIV>
<DIV
align=left>如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加投标等。</DIV>
<DIV align=left>（二）邀请招标</DIV>
<DIV
align=left>邀请招标亦称有限竞争性招标，招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标。</DIV>
<DIV
align=left>为了保护公共利益，避免邀请招标方式被滥用，各个国家和世界银行等金融组织都有相关规定：按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标，如果要采用邀请招标，需经过批准。</DIV>
<DIV
align=left>对于有些特殊项目，采用邀请招标方式确实更加有利。根据我国的有关规定，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：</DIV>
<DIV align=left>1．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；</DIV>
<DIV align=left>2．受自然地域环境限制的；</DIV>
<DIV align=left>3．涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；</DIV>
<DIV align=left>4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；</DIV>
<DIV align=left>5．法律、法规规定不宜公开招标的。</DIV>
<DIV
⌨️ 快捷键说明
复制代码
Ctrl + C
搜索代码
Ctrl + F
全屏模式
F11
切换主题
Ctrl + Shift + D
显示快捷键
?
增大字号
Ctrl + =
减小字号
Ctrl + -