建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第22讲课件讲义（环球职业教育在线）.htm
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<TD align=middle height=35><FONT style="FONT-SIZE: 12pt" face=黑体
color=#000066>1Z204050 掌握施工过程质量验收</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
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border=0>
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<TR>
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background=建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第22讲课件讲义（环球职业教育在线）.files/edu1.gif>
<DIV align=left><B>1Z204050 </B><B>掌握施工过程质量验收</B></DIV>
<DIV align=left><B>一、施工过程质量验收的内容</B></DIV>
<DIV
align=left>施工过程的质量验收包括以下验收环节，通过验收后留下完整的质量验收记录和资料，为工程项目竣工质量验收提供依据。
</DIV>
<DIV align=left>（一）检验批质量验收</DIV>
<DIV
align=left>所谓检验批是指“按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体”，“检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB
50300－2001）规定：</DIV>
<DIV
align=left>1。检验批应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收；</DIV>
<DIV align=left>2。检验批合格质量应符合下列规定：</DIV>
<DIV
align=left>（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
</DIV>
<DIV align=left>（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。</DIV>
<DIV
align=left>主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。因此，主控项目的验收必须从严要求，不允许有不符合要求的检验结果，主控项目的检查具有否决权。除主控项目以外的检验项目称为一般项目。</DIV>
<DIV align=left>（二）分项工程质量验收</DIV>
<DIV align=left>按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB
50300－2001）规定：分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成。</DIV>
<DIV
align=left>⒈分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。</DIV>
<DIV align=left>2。分项工程质量验收合格应符合下列规定：</DIV>
<DIV align=left>（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；</DIV>
<DIV
align=left>（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
</DIV>
<DIV align=left>（三）分部工程质量验收</DIV>
<DIV align=left>按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB
50300－2001）规定：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特＇点、施工程序、专业系统及类别等分为若干子分部工程。</DIV>
<DIV
align=left>1．分部工程应由＇总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
</DIV>
<DIV align=left>2．分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：</DIV>
<DIV align=left>（1）所含分项工程的质量均应验收合格；</DIV>
<DIV align=left>（2）质量控制资料应完整；</DIV>
<DIV
align=left>（3）地基与基础、主体结构和设备安装等9个分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；</DIV>
<DIV align=left>（4）观感质量验收应符合要求。</DIV>
<DIV
align=left>必须注意的是，由于分部工程所含的各分项工程性质不同，因此它并不是在所含分项验收基础上的简单相加，即所含分项验收合格且质量控制资料完整，只是分部工程质量验收的基本条件，还必须在此基础上对涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程进行见证取样试验或抽样检测。而且需要对其观感质量进行验收，并综合给出质量评价，观感差的检查点应通过返修处理等补救。</DIV>
<DIV align=left><B>二、施工过程质量验收不合格的处理</B></DIV>
<DIV
align=left>施工过程的质量验收是以检验批的施工质量为基本验收单无。检验批质量不合格可能是由于使用的材料不合格，或施工作业质量不合格、或质量控制资料不完整等原因所致，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB
5O300－200L）的规定，其处理方法有：</DIV>
<DIV
align=left>1。在检验批验收时9对严重的缺陷应推倒重来，一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决后重新进行验收；</DIV>
<DIV align=left>2．个别检验批发现试块强度等不满足要求等难以确定是否验收时，应请有资质的法定</DIV>
<DIV align=left>检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收；</DIV>
<DIV
align=left>3。当检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；</DIV>
<DIV
align=left>4．严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任；
</DIV>
<DIV align=left>5。通过返修或加固后处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。</DIV>
<DIV align=left><B>1Z204052 </B><B>熟悉建设工程项目竣工质量验收</B><B></B></DIV>
<DIV align=left>建设工程项目竣工验收有两层含义，一是指承发包单位之间进行的工程竣工验收，也称</DIV>
<DIV align=left>工程交工验收；一是指建设工程项目的竣工验收。两者在验收的范围、依据、时间、方式、程</DIV>
<DIV align=left>序、组织和权限等方面存在不同。</DIV>
<DIV align=left><B>一、竣工工程质量验收的依据</B></DIV>
<DIV align=left>竣工工程质量验收的依据有：</DIV>
<DIV align=left>1．工程施工承包合同；</DIV>
<DIV align=left>2。工程施工图纸； </DIV>
<DIV align=left>3。工程施工质量验收统一标准； </DIV>
<DIV align=left>4。专业工程施工质量验收规范；</DIV>
<DIV align=left>5。建设法律、法规、管理标准和技术标准。</DIV>
<DIV align=left><B>二、竣工工程质量验收的要求</B></DIV>
<DIV align=left>单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象，也是工程项目投人使用前的最后一次
验收，其重要性不言而喻。国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB
50300－2001）规定建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：</DIV>
<DIV align=left>1．工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；</DIV>
<DIV
align=left>2．工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；
</DIV>
<DIV align=left>3。参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；</DIV>
<DIV align=left>4。工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；</DIV>
<DIV align=left>5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；</DIV>
<DIV align=left>6．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；</DIV>
<DIV align=left>7．检验批的质量应按主控项目、一般项目验收；</DIV>
<DIV
align=left>8．对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测；
</DIV>
<DIV align=left>9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；</DIV>
<DIV align=left>10。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。 </DIV>
<DIV align=left><B>三、竣工工程质量验收的标准</B></DIV>
<DIV
align=left>按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GI］50300——2001）的规定，建筑工程的单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：</DIV>
<DIV
align=left>1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量验收均应合格；
</DIV>
<DIV align=left>2．质量控制资料应完整；</DIV>
<DIV align=left>3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；</DIV>
<DIV align=left>4。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；</DIV>
<DIV align=left>5．观感质量验收应符合要求。</DIV>
<DIV align=left><B>四、竣工工程质量验收的程序</B></DIV>
<DIV
align=left>承发包人之间所进行的建设工程项目竣工验收，通常分为验收准备、初步验收和正式验收三个环节进行。整个验收过程涉及建设单位、设计单位、监理单位及施工总分包各方的工作，必须按照工程项目质量控制系统的职能分⊥，以监理工程师为核心进行竣工验收的组织协调。</DIV>
<DIV align=left>（—）竣工验收准备</DIV>
<DIV
align=left>施工单位按照合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，经质量自检并合格后，向现场监理机构（或建设单位）提交工程竣工申请报告，要求组织工程竣工验收。施工单位的竣工验收准备，包括工程实体的验收准备和相关工程档案资料的验收准备，使之达到竣工验收的要求，其中设备及管道安装工程等，应经过试压、试车和系统联动试运行检查记录。</DIV>
<DIV align=left>（二）初步验收</DIV>
<DIV
align=left>监理机构收到施工单位的工程竣工申请报告后，应就验收的准备情况和验收条件进行检查。买近程实体质量及档案资料存在的缺陷，及时提出整改意见，并与施工单位协商整改清单，确定整改要求和完成时间。建设工程竣工验收应具备下列条件：</DIV>
<DIV align=left>1。完成建设工程设计和合同约定的各项内容；</DIV>
<DIV align=left>2．有完整的技术档案和施工管理资料；</DIV>
<DIV align=left>3．有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；</DIV>
<DIV align=left>4．有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；</DIV>
<DIV align=left>5．有施工单位签署的工程保修书。</DIV>
<DIV align=left><B>（三）正式验收</B></DIV>
<DIV
align=left>当初步验收检查结果符合竣工验收要求时，监理工程师应将施工单位的竣工申请报告报送建设单位，着手组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成竣工验收小组并制定验收方案。
</DIV>
<DIV
align=left>建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。建设单位组织竣工验收会议。正式验收过程的主要工作有：</DIV>
<DIV
align=left>1。建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况及工程施工各环节施工满足设计要求，质量符合法律、法规和强制性标准的情况；</DIV>
<DIV align=left>2。检查审核设计、勘察、施工、监理单位的工程档案资料及质量验收资料；</DIV>
<DIV align=left>3。实地检查工程外观质量，对工程的使用功能进行抽查；</DIV>
<DIV
align=left>4。对工程施工质量管理各环节工作、对工程实体质量及质保资料情况进行全面评价，形成经验收组人员共同确认签署的工程竣工验收意见；</DIV>
<DIV
align=left>5。竣工验收合格，建设单位应及时提出工程竣工验收报告。验收报告还应附有工程施工许可证、设计文件审查意见、质量检测功能性试验资料、工程质量保修书等法规所规定的其他文件；</DIV>
<DIV align=left>6。工程质量监督机构应对工程竣工验收工作进行监督。</DIV>
<DIV align=left><B>1Z204053 </B><B>了解工程竣工验收备案</B><B></B></DIV>
<DIV
align=left>我国实行建设工程竣工验收备案制度。新建、扩建和改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应按《建设工程质量管理条例》规定进行备案。</DIV>
<DIV
align=left>1。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件，报建设行政主管部门或者其他相关部门备案。</DIV>
<DIV
align=left>2。备案部门在收到备案文件资料后的15日内，对文件资料进行审查，符合要求的工程，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，并将一份退建设单位存档。如审查中发现建设单位在竣工验收过程中，有违反国家有关建没工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。</DIV>
<DIV
align=left>3。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的依法承担赔偿责任：</DIV>
<DIV align=left>（1）未组织竣工验收，擅自交付使用的；</DIV>
<DIV align=left>（2）验收不合格，擅自交付使用的；</DIV>
<DIV align=left>（3）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。</DIV>
<DIV align=left>练习：</DIV>
<DIV
align=left>1.施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前通知（）进行验收，并形成验收文件。<BR>A．单位技术负责人；B．监理单位；C．质检站；D．设计单位。</DIV>
<DIV align=left><B>标准答案：</B><B>b</B> </DIV>
<DIV align=left> </DIV>
<DIV
align=left>2．涉及结构安全的材料及施工内容，应有按照规定对材料及施工内容进行（）检测资料。<BR>A．见证；B．旁站；C．见证取样；D．检查。</DIV>
<DIV align=left><B> 标准答案：</B><B>c</B> </DIV>
<DIV align=left> </DIV>
<DIV
align=left>3.经返修或加固处理的工程，虽局部尺寸等不符合设计要求，但仍然能满足使用要求，可（）。<BR>A．不予接受；B．降级接受；C．经济处罚后接受；D．按技术处理方案和协商文件进行验收</DIV>
<DIV
align=left><B>标准答案：</B><B>d</B> </DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR>
<TD align=middle height=20> </TD></TR></TBODY></TABLE>
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