建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第32讲课件讲义（环球职业教育在线）.htm

这是项目经理入门的好教材。通俗

            <DIV align=left>2．劳务分包工作对象及提供劳务内容；</DIV>
            <DIV align=left>3．分包工作期限；</DIV>
            <DIV align=left>4．质量标准；</DIV>
            <DIV align=left>5．工程承包人义务；</DIV>
            <DIV align=left>6．劳务分包人义务；</DIV>
            <DIV align=left>7．材料、设备供应； </DIV>
            <DIV align=left>8．保险；</DIV>
            <DIV align=left>9．劳务报酬及支付；</DIV>
            <DIV align=left>10．工时及工程量的确认；</DIV>
            <DIV align=left>11．施工配合；</DIV>
            <DIV align=left>12．禁止转包或再分包，等等。</DIV>
            <DIV align=left>（三）承包人的主要义务</DIV>
            <DIV align=left>对劳务分包合同条款中规定的承包人的主要义务归纳如下：</DIV>
            <DIV 
            align=left>1．组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施项目管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；</DIV>
            <DIV align=left>2．完成劳务分包人施工前期的下列工作：</DIV>
            <DIV align=left>（1）向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；</DIV>
            <DIV align=left>（2）满足劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通；</DIV>
            <DIV align=left>（3）向劳务分包人提供相应的工程资料；</DIV>
            <DIV align=left>（4）向劳务分包人提供生产、生活临时设施；</DIV>
            <DIV 
            align=left>3．负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；</DIV>
            <DIV 
            align=left>4．负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；</DIV>
            <DIV align=left>5．按时提供图纸，及时交付材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；</DIV>
            <DIV align=left>6．按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬；</DIV>
            <DIV align=left>7．负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。</DIV>
            <DIV align=left>（四）劳务分包人的主要义务</DIV>
            <DIV align=left>对劳务分包合同条款中规定的劳务分包人的主要义务归纳如下。</DIV>
            <DIV 
            align=left>1．对劳务分包范围内的工程质量向承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。</DIV>
            <DIV 
            align=left>2．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。</DIV>
            <DIV align=left>科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；</DIV>
            <DIV align=left>加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；</DIV>
            <DIV 
            align=left>加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；</DIV>
            <DIV align=left>承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；</DIV>
            <DIV 
            align=left>3．自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。</DIV>
            <DIV align=left>4．劳务分包人须服从承包人转发的发包人及工程师的指令。</DIV>
            <DIV 
            align=left>5．除非合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分〉包合同约定、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。</DIV>
            <DIV align=left>（五）保险</DIV>
            <DIV 
            align=left>1．劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。</DIV>
            <DIV 
            align=left>2．运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。</DIV>
            <DIV align=left>3．承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。</DIV>
            <DIV 
            align=left>4．劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。</DIV>
            <DIV align=left>5．保险事故发生时，劳务分包人和承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。</DIV>
            <DIV align=left>（六）劳务报酬</DIV>
            <DIV align=left>1．劳务报酬可以采用以下方式中的任何一种：</DIV>
            <DIV align=left>（1）固定劳务报酬（合管理费）；</DIV>
            <DIV align=left>（2）约定不同工种劳务的计时单价（合管理费），按确认的工时计算；</DIV>
            <DIV align=left>（3）约定不同工作成果的计件单价（合管理费＇），按确认的工程量计算。</DIV>
            <DIV 
            align=left>2．劳务报酬，可以采用固定价格或变动价格。采用固定价格，则除合同约定或法律政策变化导致劳务价格变化以外，均为一次包死，不再调整。</DIV>
            <DIV align=left>3．在合同中可以约定，下列情况下，固定劳务报酬或单价可以调整：</DIV>
            <DIV 
            align=left>（1）以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时，按变化前后价格的差额予以调整；</DIV>
            <DIV align=left>（2）后续法律及政策变化，导致劳务价格变化的，按变化前后价格的差额予以调整；</DIV>
            <DIV align=left>（3）双方约定的其他情形。</DIV>
            <DIV align=left>（七）工时及工程量的确认</DIV>
            <DIV align=left>1．采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量。</DIV>
            <DIV align=left>2．采用按确定的工时计算劳务报酬的，由劳务分包人每日将提供劳务人数报承包人，由承包人确认。</DIV>
            <DIV 
            align=left>3．采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由劳务分包人按月（或旬、日）将完成的工程量报承包人，由承包人确认。对劳务分包人未经承包人认可，超出设计图纸范围和因劳务分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。</DIV>
            <DIV align=left>（八）劳务报酬最终支付</DIV>
            <DIV 
            align=left>1．全部工作完成，经承包人认可后14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。</DIV>
            <DIV 
            align=left>2．承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。</DIV>
            <DIV align=left>3．劳务分包人和承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，按合同约定处理。</DIV>
            <DIV align=left>（九）禁止转包或再分包</DIV>
            <DIV 
    align=left>劳务分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。</DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
  <TR>
    <TD align=middle height=20>&nbsp;</TD></TR></TBODY></TABLE>
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    <TD align=middle height=35><FONT style="FONT-SIZE: 12pt" face=黑体 
      color=#000066>lZ206022-lZ206024</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
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    <TD style="LINE-HEIGHT: 140%">
      <TABLE height="100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
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          background=建设工程项目管理(一级建造师)精讲班第32讲课件讲义（环球职业教育在线）.files/edu1.gif>
            <DIV align=left><B>1Z206022 </B><B>掌握物资采购合同的内容</B><B></B></DIV>
            <DIV 
            align=left>工程建设过程中的物资包括建筑材料（合构配件）和设备等。材料和设备的供应一般需要经过订货、生产（加工）、运输、储存、使用（安装）等各个环节，经历一个非常复杂的过程。</DIV>
            <DIV 
            align=left>物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同，其合同当事人为供方和需方。供方一般为物资供应单位或建筑材料和设备的生产厂家，需方为建设单位（业主）、项目总承包单位或施工承包单位。供方应对其生产或供应的产品质量负责，而需方则应根据合同的规定进行验收。</DIV>
            <DIV align=left>一、建筑材料采购合同的主要内容</DIV>
            <DIV align=left>（—）标的</DIV>
            <DIV 
align=left>主要包括购销物资的名称（注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。</DIV>
            <DIV 
            align=left>标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。</DIV>
            <DIV align=left>约定质量标准的一般原则是：</DIV>
            <DIV align=left>1．按颁布的国家标准执行；</DIV>
            <DIV align=left>2．没有圄家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；</DIV>
            <DIV align=left>3．没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；</DIV>
            <DIV 
            align=left>4．没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。</DIV>
            <DIV align=left>（二）数量</DIV>
            <DIV 
            align=left>合同中应该明确所采用的计量方法，并明确计量单位。要按照国家或主管部门的规定执行，或者按照供需双方商定的方法执行。</DIV>
            <DIV 
            align=left>对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。</DIV>
            <DIV align=left>（三）包装</DIV>
            <DIV align=left>包括包装的标准、包装物的供应和回收。</DIV>
            <DIV 
            align=left>包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符合要求，如包括产品名称、生产厂家、厂址、质量检验合格证明等。</DIV>
            <DIV align=left>包装物一般应由建筑材料的供方负责供应，并且一般不得另外向需方收取包装费。</DIV>
            <DIV align=left>（四）交付及运输方式</DIV>
            <DIV 
            align=left>交付方式可以是需方到约定地点提货或供方负责将货物送达指定地点两大类。如果是由供方负责将货物送达指定地＇点，要确定运输方式，可以选择铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等，一般由需方在签订合同时提出要求，供方代办发运，运费由需方负担。</DIV>
            <DIV align=left>（五）验收</DIV>
            <DIV align=left>合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。</DIV>
            <DIV align=left>验收依据包括：</DIV>
            <DIV align=left>1．采购合同；</DIV>
            <DIV align=left>2．供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；</DIV>
            <DIV align=left>3．合同约定的质量标准和要求；</DIV>
            <DIV align=left>4．产品合格证、检验单；</DIV>
            <DIV align=left>5．图纸、样品和其他技术证明文件；</DIV>
            <DIV align=left>6．双方当事人封存的样品。&nbsp; </DIV>
            <DIV align=left>验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和人库验收等方式。 </DIV>
            <DIV align=left>（六）交货期限</DIV>