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 不论室内室外，洋楼空间的机能都极为明确，且周围多留有大片的空地，种植花草及作为活动的场所。主要的空间有客厅、餐厅、书房、卧室、拱廊等；其他如厨房、储藏室、佣人卧室等多位於后侧或周边的附属小屋，且有独立的出入口，这是欧洲庄园住宅观念的沿用，主仆间有明显的尊卑之分。