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台湾早在明代就已出现汉族移民，只是早期人口少，再加上生活艰苦，所以居住的房舍都是简陋的临时建筑，以易取得的竹、草为建材。
    到了明郑时期及清初，大量闽粤移民进入台湾，不仅带来了擅长的农业文化，也将闽粤的建筑形式移植过来。
    清中叶时，垦拓事业已稳定，开始出现规模较大的宅第。这时住宅形式被当成伦理精神与身份地位的象征，在布局与使用分配上也深受儒家礼教的约束。社会地位及经济能力影响宅第外观，所以一般农家与望族宅第就出现了明显差异。
    另一个重要的影响因素是移民者的祖籍。不同籍贯者风俗习惯及产业型态不同，如漳州人擅农，多择内陆平原而居，泉州人擅渔或商业贸易，故多居於港口及海边，客家人擅长开垦山区，故居於丘陵地区，虽都属南方建筑的大系统，但因生活方式、居住地点、就地材料及家乡营建技术的不同，使得各地民居仍具其特殊的风格。如客家地区喜用黑瓦白墙，闽南人多用红瓦红砖墙，马祖地区的福州人使用灰砖等，不过台湾民居本身也发展出不同於闽粤的特点，特别是材料的应用。
    日治时期受到外来文化及近代建筑风潮的影响，宅第建筑有了新的形式出现。常见的有仍以传统格局为基础，加入近代建筑的装饰者；有兴建洋楼者；或是和洋混合风，甚至完全为日式和风建筑者。而材料运用也有大变革，出现钢筋混凝土，突破了建筑高度，传统的闽南砖也被日式规格的砖块所取代，还有这时期常见的洗石子处理手法，均改变了民宅建筑的外观。