600683.txt

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无形资产(万元)  │      580.59        633.50        657.07        330.56
流动负债(万元)  │    59506.18      69720.36      73951.31      73620.65
短期借款(万元)  │    41050.00      49610.00      54810.00      52050.00
长期负债(万元)  │      480.39        499.39        549.22         68.09
股东权益(万元)  │    39599.05      38290.02      31039.35      29446.74
资本公积金(万元)│     7138.73       6944.48       6944.48       6944.48
盈余公积金(万元)│     2313.44       2313.44        986.79       1093.84
每股净资产(元)  │      1.9900        1.9200        1.5600        1.4800
调整每股净资产  │      1.9800        1.9100        1.5300        1.4500
股东权益比率(%) │      39.726        35.287        29.410        28.552
资产负债率(%)   │      60.274        64.713        70.590        71.448
每股公积金(元)  │      0.3485        0.3485        0.3485        0.3485
────────┴───────────────────────────
注:"调整每股净资产"单位为元

`十、损益`                                  XY纵横财经 更新时间:20050801
─────────┬───────────────────────
名称\年度         │2005年中期  2004年末期  2004年中期  2003年末期
─────────┼───────────────────────
主营业务收入(万元)│  55640.89   128920.68    49138.61   112422.35
主营业务利润(万元)│   7747.06    15740.68     6383.39    10585.12
其他业务利润(万元)│    719.77      998.00      524.72      995.23
营业费用(万元)    │   1592.37     4130.28     1743.86     4002.83
管理费用(万元)    │    958.59     2829.08     2077.90     3677.17
财务费用(万元)    │   1429.38     3220.49     1492.60     3000.63
投资收益(万元)    │   -186.05     2124.61     -238.62      581.71
利润总额(万元)    │   4270.63     8845.93     1595.16     1888.78
净利润(万元)      │   3107.31     8843.28     1592.61     1871.26
未分配利润(万元)  │  10221.50     9106.73     3182.70     1483.05
每股收益(元)      │     0.156       0.444       0.080       0.090
净资产收益率(%)   │     7.850      23.100       5.130       6.350
每股未分配利润(元)│     0.513       0.457       0.160       0.074
─────────┴───────────────────────

`十一、现金流量`                            XY纵横财经 更新时间:20050801
───────────┬────────────────────────
名称\年度(万元)       │  2005年中期  2004年末期  2004年中期  2003年末期
───────────┼────────────────────────
经营活动现金流入      │    81840.24   157094.58    74228.65   122599.13
经营活动现金流出      │    66060.89   142168.27    64077.28   116916.23
经营活动现金净流量    │    15779.35    14926.31    10151.38     5682.90
投资活动现金流入      │     3385.80      281.54      518.80     1950.35
投资活动现金流出      │       98.08     8621.13    12125.23     3954.63
投资活动现金净流量    │     3287.72    -8339.59   -11606.43    -2004.28
筹资活动现金流入      │     2000.00    20870.00     9164.83    85620.53
筹资活动现金流出      │    11989.38    26033.74     7456.89    87486.66
筹资活动现金净流量    │    -9989.38    -5163.74     1707.94    -1866.13
现金及等价物净流量    │     9082.91     1438.74      262.46     1834.94
每股经营活动现金净流量│       0.792       0.749       0.509       0.285
───────────┴────────────────────────
注:每股经营活动现金净流量单位为元

`十二、财务状况`                            XY纵横财经 更新时间:20050801
────────┬───────────────────────────
名称\年度       │  2005年中期    2004年末期    2004年中期    2003年末期
────────┼───────────────────────────
应收帐款周转率  │       7.983        14.667         7.850        38.267
存货周转率      │       3.094         2.844         0.670         1.556
总资产周转率    │       0.535         1.218         0.471         1.121
流动比率        │       0.657         0.628         1.132         1.173
速动比率        │       0.413         0.398         0.264         0.324
主营业务增长率  │      13.233        14.675         4.818        39.974
税后利润增长率  │      95.108       372.584        68.522       -32.932
净资产增长率    │       3.419        30.031         5.408         6.786
总资产增长率    │      -8.136         5.211         2.331         5.896
────────┴───────────────────────────

`十三、相关公告`                            XY纵横财经 更新时间:20060125
【2006年度公告】
[1]银泰股份关于出售股权实施情况的公告                                  
    根据银泰置地股权转让协议约定，该协议已于2005年10月25日起生效，并
自生效之日起10个工作日内支付股权转让款现金部分3000万元；实物资产抵付
部分计5329.74万元于协议生效之日起三个月内办结过户手续，逾期且逾期时
间达到三个月以上的以同等金额的货币一次性支付公司。上述现金支付部分受
让方已向公司支付；实物资产即银泰置地泰悦豪庭商业用房已于2005年12月16
日由北京市房屋产权交易中心受理上述房屋的权属登记业务，如无特殊情况，
预计2006年3月下旬完成相关过户手续。20060125(中国证券报)


`十四、重大交易`                            XY纵横财经 更新时间:20051111
5182.16万元收购慈溪市住宅经营有限公司100％股权                          
    公司第五届董事会第二次会议于7月28日以现场方式召开，审议通过关于
收购慈溪市住宅经营有限公司100％股权的议案。公司及公司下属全资子公司
宁波华联房地产开发有限公司于2005年7月26日与35名自然人授权代表齐敏捷
在慈溪市签订《股权转让协议》，公司及宁波华联将收购上述自然人持有的慈
溪市住宅经营有限公司总计为100%的股权。截止2005年6月30日，慈溪住宅帐
面净资产1,435.68万元；评估净资产为8,081.58万元。经交易双方商定收购价
格为5,182.16万元，其中公司出资4,145.73万元，占80％；子公司出资1,036.
43万元，占20％。(20050730)

分公司以1800万元出售固定资产改良支出                                    
    公司于2005年3月17日召开四届二十次董事会临时会议，审议通过关于转
让宁波银泰百货有限公司太平洋分公司固定资产改良支出等资产的关联交易议
案。将宁波银泰百货有限公司投入在该分公司营业场所的装修费所形成的固定
资产改良支出等资产余额，以1800万元的价格转让给银泰百货。本次转让的价
格，以截止2004年12月31日的分公司固定资产改良支出等资产的帐面净值(162
3.7万元)为定价依据。(20050318)

以2038万元价格受让北京弘吉投资有限公司持有的银泰置地14％的股权          
    公司第四届董事会第十九次会议（临时）于2005年2月4日在本公司办公地
会议室以现场方式召开，审议通过《关于同意追认收购北京银泰置地房地产开
发有限公司14％股权的议案》，同意公司于2004 年8 月16 日以2038 万元价
格受让北京弘吉投资有限公司持有的银泰置地14％的股权。(20050205)



`十五、媒体报道`                            XY纵横财经 更新时间:20030115
    日前，银泰股份发布公告称，2002年净利润将增长50％以上，原因主要是
，主营收入和主业利润增长，以及“回转存货跌价准备”这对银泰股份的影响
又有多大呢？ 、冲减管理费用所致。何谓“回转存货跌价准备”？原来，原
名宁波华联的现银泰股份，1999年底根据财政部规定，计提“四项准备”2亿
多元，特别是当时作为开发商品即“存货”列入的“华联2号楼”，计提存货
跌价准备1.06亿元。如今“华联2号楼”早已竣工，理应转为“固定资产”，
可那么漂亮的百货大楼居然还作为“存货”，并且还要不断“跌价回转”，这
符合会计原则么？20030115(信息早报)


    宁波华联副董事长邱中伟称，公司经营重心将移向房地产业。该公司12日
召开临时股东大会通过决议，出资4367．83万元，向中国银泰投资公司收购北
京国中汽车大厦30％股权；出资521．83万元收购北京银泰雍和房地产开发有
限公司总计为20％股权；并以不低于评估值（目前账面净值为35751．64万元
）出售面积约4万平方米的“华联2号楼”裙楼。邱中伟表示，此举主要是为了
提高公司整体盈利水平，盘活存货存量，压缩商业用资产，减少负债，改善财
务状况，降低经营风险。20021114(证券时报)


    宁波华联四届四次董事会通过将公司名称变更为“银泰股份有限公司”的
议案。但实际上，公司的名称变更已经非此这一次了，公司最早的名字叫做商
业网点。在由商业网点更名为宁波华联之后，因为公司业绩持续两个会计年度
净利润为负数，之后中国银泰入主公司，虽然未对其进行资产重组，但公司在
2000年报中成功扭亏，摘掉了特别处理的帽子。令人感到比较失望的是，中国
银泰入主宁波华联之后，一直没有对后者实施实质性的资产重组，但从另一方
面来看，只要中国银泰不退出宁波华联，迟早会对公司施以重组手术，这是一
个市场预期。20020923(财经时报·新证券)




`十六、相关评论`                            XY纵横财经 更新时间:20030409
    据青海证券分析：银泰股份是个另类——2002管理费用居然为-112.1万元
，实在少见，原来公司所属的宁波华联房地产开发的“华联2号楼”在1999年
计提了存货跌价9330.5万元，但是2002年12月份重新评估后，该写字楼有所增
值，于是公司转回跌价准备3085.7万元，去年对应转回为2036.53万元，不仅
将管理费用冲减成负数，而且也增加净利润2036.5万元。对于银泰股份，我们
更应关注它的未来，它正在向房地产业转型。去年11月份，公司决定出资4367
.83万元，向中国银泰投资收购北京国中汽车大厦30%的股权。20030409(证券
时报)

    据江苏天鼎秦洪分析；银泰股份2002年主营业务的增长主要来源于商业销
售额的增长,该数据去年全年达到了4.27亿元,而其上半年时仅为1.89亿元,由
此可见,该公司在下半年的商业销售超过了上半年,这也符合商业行业的发展态
势。而且,经过降低销售成本之后,其毛利率达到了11.35%,较上年增长了16.12
%,虽然与大商股份等商业巨头平均15%左右的毛利率相比低了一些,但毕竟显示
出了增长的势头。同时,公司外贸出口也出现了良好的增长势头,共实现3.48亿
元的主营业务收入,不仅较半年报有了长足的进步,而且也为公司主营业务收入
的增长奠定了基础。20030404(上海证券报)


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