600791.txt

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股东权益(万元)  │    25302.75      24761.90      23109.38      21648.67
资本公积金(万元)│      912.30        912.30        641.91        641.91
盈余公积金(万元)│     4697.54       4697.54       3657.35       3657.35
每股净资产(元)  │      1.9700        1.9200        1.8000        1.6800
调整每股净资产  │      1.9500        1.8800        1.7900        1.6800
股东权益比率(%) │      31.218        28.275        42.127        45.362
资产负债率(%)   │      63.553        67.141        55.399        51.721
每股公积金(元)  │      0.0709        0.0709        0.0499        0.0499
────────┴───────────────────────────
注:"调整每股净资产"单位为元

`十、损益`                                  XY纵横财经 更新时间:20050822
─────────┬───────────────────────
名称\年度         │2005年中期  2004年末期  2004年中期  2003年末期
─────────┼───────────────────────
主营业务收入(万元)│   7055.65    21552.84     8555.11    26320.87
主营业务利润(万元)│   2666.14     9116.51     3433.74     9492.16
其他业务利润(万元)│     20.47      201.53       22.36      259.06
营业费用(万元)    │    392.65      744.87      130.00      320.75
管理费用(万元)    │    251.63     1961.88      631.55     1248.02
财务费用(万元)    │    286.69      801.55      206.89      326.62
投资收益(万元)    │      2.01       77.61       69.83      115.56
利润总额(万元)    │   1757.65     5888.23     2558.37     7972.20
净利润(万元)      │    798.25     2862.03     1460.71     4590.62
未分配利润(万元)  │   8592.85     6282.06     5940.12     4479.41
每股收益(元)      │     0.062       0.220       0.110       0.360
净资产收益率(%)   │     3.150      11.560       6.320      21.210
每股未分配利润(元)│     0.668       0.488       0.462       0.348
─────────┴───────────────────────

`十一、现金流量`                            XY纵横财经 更新时间:20050822
───────────┬────────────────────────
名称\年度(万元)       │  2005年中期  2004年末期  2004年中期  2003年末期
───────────┼────────────────────────
经营活动现金流入      │    10907.17    25634.53     6017.39    36645.30
经营活动现金流出      │     9254.57    39254.26    12901.84    47982.21
经营活动现金净流量    │     1652.61   -13619.73    -6884.45   -11336.91
投资活动现金流入      │          --       10.16          --      645.15
投资活动现金流出      │      382.90     8499.81     8522.27    -1497.78
投资活动现金净流量    │     -382.90    -8489.65    -8522.27     2142.93
筹资活动现金流入      │     1200.00    27000.00    15000.00    12031.38
筹资活动现金流出      │     4612.46     9285.01     8420.49     5853.32
筹资活动现金净流量    │    -3412.46    17714.99     6579.51     6178.06
现金及等价物净流量    │    -2142.75    -4394.39    -8827.21    -3015.93
每股经营活动现金净流量│       0.128      -1.058      -0.535      -0.881
───────────┴────────────────────────
注:每股经营活动现金净流量单位为元

`十二、财务状况`                            XY纵横财经 更新时间:20050822
────────┬───────────────────────────
名称\年度       │  2005年中期    2004年末期    2004年中期    2003年末期
────────┼───────────────────────────
应收帐款周转率  │       0.558         3.059         1.583        26.333
存货周转率      │       0.072         0.254         0.151         0.573
总资产周转率    │       0.084         0.319         0.167         0.593
流动比率        │       1.720         1.608         1.529         1.950
速动比率        │       0.464         0.473         0.525         0.631
主营业务增长率  │     -17.527       -18.115       -40.544       -24.583
税后利润增长率  │     -45.352       -37.655       -43.863       -10.800
净资产增长率    │       2.184        14.381         6.747        27.753
总资产增长率    │      -7.449        83.501        14.944        16.168
────────┴───────────────────────────

`十三、相关公告`                            XY纵横财经 更新时间:20060208
【2006年度公告】
[1]天创置业临时股东大会决议公告                                        
    公司于2006年2月7日召开2006年第一次临时股东大会，会议审议通过如下
决议：公司关于向银行申请银行抵押贷款的议案。公司关于北京安泰达房地产
开发有限责任公司向银行申请抵押贷款的议案。公司关于与北京中融物产有限
责任公司合作开发棉花片危改区B-3区项目的议案。20060208(上海证券报)

[2]天创置业股权分置改革方案实施公告                                    
    公司实施本次股权分置改革方案：流通股股东每10股获得股票3.0股。流
通股股东本次获得的对价不需要纳税。方案实施的股权登记日：2006年2月8日
。对价股份上市日：2006年2月10日，当日公司股票复牌；股价不计算除权参
考价、不设涨跌幅限制。自2006年2月10日起，公司股票简称改为“G天创”，
股票代码保持不变。20060207(上海证券报)

[3]天创置业股权分置改革的相关股东会议表决结果公告                      
    公司于2006年1月20日召开股权分置改革事项的相关股东会议，会议以现
场投票、董事会委托投票与网络投票相结合的表决方式审议通过公司股权分置
改革方案。20060123(上海证券报)

[4]天创置业公告                                                        
    公司于2006年1月16日收到北京市国有资产监督管理委员会有关批复文件
，公司股权分置改革方案已获北京市国有资产监督管理委员会批准。20060117
(上海证券报)

[5]天创置业召开相关股东会议的第二次提示性公告                          
    公司现发布召开股权分置改革相关股东会议的第二次提示性公告。董事会
决定于2006年1月20日9:30召开股权分置改革相关股东会议，会议采取现场投
票、委托董事会投票与网络投票相结合的表决方式进行，网络投票时间为2006
年1月18日-20日期间交易日上午9:30-11:30、下午1:00-3:00，审议公司股权
分置改革方案。20060109(上海证券报)

[6]天创置业召开相关股东会议的第一次提示性公告                          
    公司现发布召开股权分置改革相关股东会议的第一次提示性公告。董事会
决定于2006年1月20日9:30召开股权分置改革相关股东会议，会议采取现场投
票、委托董事会投票与网络投票相结合的表决方式进行，网络投票时间为2006
年1月18日-20日的期间交易日上午9:30-11:30、下午1:00-3:00，审议公司股
权分置改革方案。20060105(上海证券报)


`十四、重大交易`                            XY纵横财经 更新时间:20060209

`十五、媒体报道`                            XY纵横财经 更新时间:20051228
    天创置业董事长、大股东北京能源投资集团副总经理徐京付表示，依托京
能集团的强大实力背景，天创置业的发展将会获得更多的支持和机会。在中证
网举办的公司股改网上交流会上，徐京付认为，北京房地产市场需求旺盛，房
地产市场稳步发展，为公司主营业务提供了良好的发展空间。未来三年，公司
将在开发运作现有项目的基础上，加大项目储备，实现可持续发展，逐步形成
合作开发与自主开发相结合的运作模式，并随国家政策及市场变化拓展更为广
泛的经营模式。20051228(中国证券报)


    天创置业(600791)于2004年6月24日向新华信托投资股份有限公司贷款800
0万元，年贷款利率6%。截至2005年5月25日，上述8000万元贷款到期，经协商
，公司董事会同意将其中的4000万元贷款展期两个月，月贷款利率0.5%；同时
，公司控股子公司将其拥有的位于中关村西区天创科技大厦的建筑面积20041.
68平方米及其相应土地抵押给新华信托，为展期贷款提供抵押担保。20050527
(上海证券报)


    天创置业今日公布其2004年年报，受宏观政策影响，公司主营业务收入和
净利润均出现下滑。同时，公司流动负债大幅增长，其中短期借款和应付账款
的增幅高达175%和414%。2004年，天创置业实现主营业务收入21552.84万元，
同比下降18.12%；主营业务利润9116.51万元，净利润2862.03万元，同比下降
37.39%；经营活动产生的现金流量净额为-13619.73万元，每股收益0.22元，
净资产收益率11.56%，扣除非经常性损益后的净利润的净资产收益率10.64%。
20050216(全景网)

    天创置业（600791）公告，公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司
拟采取受让自然人股权的方式，共同投资北京安泰达房地产开发有限责任公司
。最终，公司将持有安泰达60％股权，天创公司将持有安泰达40％股权。 天
创置业表示，本次交易完成后，公司将通过控股安泰达的形式开发安泰项目，
从而增加房地产项目储备，确保持续、稳定发展。本次交易涉及公司与第一大
股东共同投资且金额较大，属于重大关联交易，尚须获得公司股东大会批准。
20050216(中证网)




`十六、相关评论`                            XY纵横财经 更新时间:20020808
    据华泰证券沙伟斌分析：天创置业半年报显示,公司今年上半年完成主营
业务收入10607万元,较去年同期大幅增长243%；实现净利润1214万元,较去年
同期实现扭亏增盈2054万元；公司每股收益0.12元,净资产收益率为9.07%。作
为一家在2001年通过资产重组转型而来的地产公司,从其今年上半年表面业绩
来看,公司资产重组似乎开始取得明显成效,但通过仔细分析报表则可发现,其
实却不然。这种委托服务收入带有明显的大股东对上市公司业绩操纵色彩,其
收益来源也不具备稳定性。公司上半年业绩增长的可靠性并不强。20020808(
上海证券报)

    据江信证券张毅分析:天创置业与第一大股东天创公司进行资产置换，以
其商贸及旅游类的13家参股、控股企业股权及差价部分等值交换大股东拥有的
天创世缘85％的股权，使公司主营业务由原有的商贸旅游转为房地产开发。20
01年主营业务利润和净利润同比上年分别增加1691％和119％。公司目前仍在
继续从原有经营资产中淡出，转而继续介入房地产及相关项目的开发。但从公
司资产状况来看，大部分的流动资产集结于应收帐款及存货之中，如何加大延
期付款的催收力度，以及将高达4.22亿的“存货”盘活，将是公司再发展的关
键。20020326(中国证券报